Question interessante et qui doit s’être déjà posée à d’autres habitants de tiny …
Je laisserais Benoit élaborer sur le sujet mais voici quelques pistes …
Selon le ministère des finances (ici et sur le site des notaires là) :
Le revenu cadastral (RC) constitue la base pour la perception du précompte immobilier et pour la détermination des revenus immobiliers imposables à l’impôt des personnes physiques.
Le RC n’est pas un véritable revenu, mais un revenu fictif qui correspond au revenu annuel moyen net qu’un immeuble procurerait à son propriétaire. Il s’agit donc de la valeur locative moyenne nette d’un an du bien immeuble au moment de référence. Jusqu’à aujourd’hui, ce moment de référence est le 1er janvier 1975.
Si vous êtes propriétaire du terrain vous devez avoir reçu chaque année une belle demande de perception de l’impôt foncier et il y est mentionné un montant de RC.
Si vous venez d’acheter ce terrain, le notaire a dû/devrait vous donner cette information.
Ce montant servira de plancher pour votre estimation.
Comme vous y mettez, j’imagine légalement, une habitation il faut estimer ce que vaut celle-ci au yeux du fisc.
Le principe qu’il utilisera est de comparer votre situation à celle d’autres habitations similaires.
C’est ce qu’on appelle les points de comparaison.
A défaut de points de comparaison adéquats dans la commune, les références sont prises dans les communes voisines qui, du point de vue habitat et structure de population, sont similaires.
PIM
Les personnes les plus à même de donner ces informations sont les notaires, les experts-géomètres et les agents immobiliers et ce sur base de leurs connaissances du marché immobilier.
La difficulté ici est de savoir où trouver ces points de références pour de l’habitat léger dans la commune de Mettet ou les voisines.
PS : attention de ne pas dépasser 745€ qui est le seuil pour bénéficier de la réduction pour « habitation modeste »
